今日

话题

10年后，你有100万又如何！

10年前的100万=一套150㎡的豪宅+一部20万的大众帕萨特+一家人的医疗保险+孩子的成长基金+若干年的生活花费+......

今天的100万=一套80㎡的经济适用房

10年后的100万=？

话题

之二

钱途、钱途，何为出路？

银行存款，收益仅抵通胀

在我们中国，老百姓习惯于存款保值，我们将钱存在银行看起来是没有损失，其实按照每年物价上涨的速度，6年后你的钱肯定是贬值的。以我们在银行存款100万为例，按4%年收益利率（实际是在3.25%-4.75%之间浮动）来计算，6年总计收益24万。通过中国近几年CPI（通胀率）指数可知，每年都超过3%，甚至2011-12年都超过5%，也就是因为通胀存在，让存款收益刚刚抵平通胀，稍有不慎甚至陷入亏损境地。

黄金投资，起伏大风险高

黄金一直以来作为避险工具，一般只在发生经济危机或者社会动乱时价格会出现上涨，但在深受全球金融危机影响的09年，黄金饰品价格也不过上涨40元/克，所以黄金的收益一直以来非常有限。近年来，由于人为炒作，黄金曾一路飙升，但没过多久便回落低位，克俭认为炒作金价，更不能保证长时间稳定收益，一旦被套牢，后果可能会比存款还要悲惨。

话题

之三

投资商铺是否是正确的选择？

1

商铺远比黄金等奢侈品有更多优势

与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。

2

股票市场变数较大，且劳神费力

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息。

3

较低的存款利率，会导致资产缩水

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定的方式来实现货币的保值、增值。

4

商铺是越老越值钱

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，专业市场一旦做起来，租金收益的增值速度及其惊人。

5

黄金地段上的商铺价值更高

地段，是投资的一个重要因素。商铺投资也不例外，好的地段，不仅能使商铺保值增值，同时还能聚焦更多的人气与财气。

6

租金的递增保证了租金的长期收益

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%-10%，甚至高达20%，远远高于住宅方的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

7

商铺属于耐久商品，稳定性高

商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。买商铺的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。

8

一铺养三代

好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会随着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一颗摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。

9

市场上很多热钱纷纷涌入商业地产

在国内，由于今年年初中央政府连续出台了一系列调控房地产市场的政策措施，随着国家宏观调控政策的密集发布，大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场，纷纷涌入了商业地产市场，目前在大量的购入商铺。

商铺投资核心店：稳

都说小额投资求翻倍、中型投资求回报、大额投资求稳妥，我不保证你拿着钱来投资一定挣多少，但是我相信我们的团队，会全力以赴为您实现物业的保值乃至增值，您有投资需求，我有保值商铺，仅此而已。

云台山景区，在2017春节黄金周，游客接待量突破19万人次，旅游收入同比增长20%。今年1月份，该景区整体游客接待量是去年同期的3倍。2月25日，景区接待游客超过2.5万人，创下同期游客接待量新高，提前进入旅游旺季。

云台古镇

云台古镇，占地700亩，建成后将结合云台山景区旅游资源，申报国家5A级旅游景区，是修武县重点招商引资项目。

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